迪拜市中心.
迪拜市中心是这座城市的旗舰城区，拥有哈利法塔和迪拜购物中心。在这里，您可以享受将顶级景点尽收眼底的奢华都市生活方式。
迪拜市中心（常被称为'当下的中心'）是由Emaar开发的综合社区，已成为全球访问量最高的目的地之一。该区域占地2平方公里，囊括了众多标志性地标。居民生活在各类商店、餐厅和娱乐设施之间。住宅选择涵盖高层内的高档公寓以及豪华酒店式公寓。这里氛围充满活力且国际化，吸引着游客和富裕的居民。
投资概览
住宅房产
dubaiarea.average_price每平方英尺1900迪拉姆
dubaiarea.price_range120万 - 3000万迪拉姆
dubaiarea.annual_growth6.0%
dubaiarea.rental_yield5.8%
商业房产
dubaiarea.average_price每平方英尺3000迪拉姆
dubaiarea.price_range500万 - 5000万迪拉姆
dubaiarea.annual_growth6.5%
dubaiarea.rental_yield8.5%
dubaiarea.market_insights
- •由于持续的高需求，2024年房价上涨了约15%。
- •毛租金回报率平均约为6-7%，略高于全市平均水平。
- •投资者对奢侈单元的浓厚兴趣使供应保持紧张。
dubaiarea.roi_short_term
5-7%
dubaiarea.annual_return
dubaiarea.roi_long_term
8-10%
dubaiarea.annual_return
dubaiarea.location_access
位于迪拜中央地带，毗邻谢赫扎耶德路和商业湾。
地理位置优越，距离迪拜国际机场车程约10分钟。通过谢赫扎耶德路和金融中心路可轻松抵达。南邻商业湾，毗邻迪拜国际金融中心和Al Wasl等区域。迪拜地铁（哈利法塔/迪拜购物中心站）和多条公交线路服务于该区域，交通十分便利。
dubaiarea.transportation
公共交通非常便利，迪拜地铁红线在哈利法塔/迪拜购物中心站停靠。经由谢赫扎耶德路驾车出行也很方便。出租车和网约车随处可见，还有人行天桥连接主要地点。
dubaiarea.key_attractions
哈利法塔
世界第一高楼，高828米，设有观景台和豪华休息室。
迪拜购物中心
全球最大购物中心之一，拥有1200多家商店、水族馆和奥运规格溜冰场。
迪拜歌剧院
可容纳2000人的多功能表演艺术场地，上演歌剧、音乐会和文化演出。
迪拜喷泉
在哈利法塔湖上演的壮观音乐喷泉秀，水柱高度可达150米。
dubaiarea.community_lifestyle
高档繁华的都市生活。居民享受着充满活力的奢华城市生活方式，身边是游客和职场人士，各种休闲和夜生活选择丰富。
dubaiarea.popular_for
- 标志性摩天大楼和地标
- 奢华购物和餐饮
- 旅游与娱乐中心
dubaiarea.community_features
- 高端高层公寓和酒店
- 适合步行的林荫大道（如穆罕默德·本·拉希德林荫大道）
- 哈利法塔公园和滨水长廊
- 全年活动不断（跨年烟花、游行）
dubaiarea.investment_tips
在该区域，开间和一居室通常提供更高的租金回报率。
需注意地标建筑（如哈利法塔公寓）的高额物业服务费。
拥有喷泉景或哈利法塔景观的房产售价较高，但保值性更好。
dubaiarea.neighborhood_guide
迪拜市中心非常适合希望生活在迪拜最具标志性景点周围的人士。这里提供无与伦比的便利和娱乐，但因其受欢迎也意味着人潮和高价位。总的来说，居住于此能享受到一切触手可及的尊贵都市生活体验。