迪拜码头.
迪拜码头是一个繁忙的滨水社区，以其摩天大楼和著名的滨海步道而闻名。在这里，可以享受充满活力的海滨生活方式，海滩和娱乐设施一应俱全。
迪拜码头是沿波斯湾海岸延伸3公里开凿的人造运河城。作为世界上最大的人造码头之一，这里拥有壮观的住宅摩天楼天际线。其开发旨在提供现代美学下的里维埃拉式生活方式，社区内有众多餐饮场所、五星级酒店和休闲景点。居民可以选择拥有海景或码头景观的豪华公寓，该地区在外籍人士中极为受欢迎。这里的氛围充满活力且社交感十足，尤其在傍晚和周末，滨海步道和JBR海滩热闹非凡。
投资概览
住宅房产
dubaiarea.average_price每平方英尺1600迪拉姆
dubaiarea.price_range80万 - 2000万迪拉姆
dubaiarea.annual_growth5.8%
dubaiarea.rental_yield6.0%
商业房产
dubaiarea.average_price每平方英尺2200迪拉姆
dubaiarea.price_range200万 - 1500万迪拉姆
dubaiarea.annual_growth4.5%
dubaiarea.rental_yield7.5%
dubaiarea.market_insights
- •作为迪拜最成熟的外籍人士聚居区之一，入住率一直保持在高位。
- •2024年房价适度上涨约8-10%，滨水单元持续受到购房者浓厚兴趣。
- •平均租金回报率约6%，小户型因租赁需求旺盛可达约7%。
dubaiarea.roi_short_term
5.5-7%
dubaiarea.annual_return
dubaiarea.roi_long_term
6-8%
dubaiarea.annual_return
dubaiarea.location_access
位于迪拜西南沿海，毗邻波斯湾海岸，靠近萨尔曼·本·阿卜杜勒阿齐兹·阿勒沙特国王街一带。
迪拜码头靠近朱美拉棕榈岛，从谢赫扎耶德路5号立交可进入，驱车到迪拜市中心约25分钟。该区域由两座地铁站（DAMAC地产站和DMCC站）以及贯穿码头和JBR的迪拜电车提供服务。这种交通连接使居民通勤和前往相邻区域都很方便。
dubaiarea.transportation
公共交通四通八达：迪拜地铁红线在此设有两个站，另有迪拜电车贯穿社区。可轻松驶入谢赫扎耶德路。码头还有水上出租车和轮渡服务。
dubaiarea.key_attractions
滨海步道
风景如画的滨水长廊，两旁林立餐厅、咖啡馆和游艇码头，非常适合悠闲漫步。
JBR海滩
深受欢迎的公共海滩（朱美拉海滩住宅区），氛围活跃，可进行水上运动，并有海滨咖啡馆。
迪拜码头购物中心
位于码头内的中型购物中心，提供零售店、超市和影院，满足日常所需。
迪拜高空跳伞
位于码头尽头的跳伞中心，可进行双人高空跳伞，从空中俯瞰朱美拉棕榈岛和迪拜天际线。
dubaiarea.community_lifestyle
生活方式活跃而国际化，居住着众多年轻专业人士和家庭。码头的生活充满动感和社交氛围，以户外餐饮、海滩出行和夜生活为中心，且以风景优美的滨水背景为衬。
dubaiarea.popular_for
- 滨水生活和码头景观
- 夜生活和餐饮
- 海滩和户外活动
dubaiarea.community_features
- 配有泳池和健身房的高层住宅楼
- 码头游艇俱乐部和泊位
- 适合步行的长廊和自行车道
- 与JBR（朱美拉海滩住宅区）社区紧密相连
dubaiarea.investment_tips
较老的塔楼可能售价较低，但购买时应查看其维护记录。
拥有直接码头景观或临近海滩（JBR）的房产需求更高，转售价值更大。
短租（度假屋）潜力高，但请确保所选大楼允许此类运营。
dubaiarea.neighborhood_guide
迪拜码头吸引着那些寻求海滩与都市生活相结合的人。这里的周末可以在沙滩上度过，或在水边时尚餐厅用餐。在这个社区，你可以白天出海航行，夜晚社交娱乐。需要注意的是高峰时段交通可能繁忙，但充满活力的氛围和海风使得码头生活极具魅力。